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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)2498 萬 2558萬
參考單價58.03 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記48.1 坪
主建物面積23.73 坪
樓別/樓高4樓 / 15樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2固定車位
管理方式物業管理
管理費3346 元/月
管理描述管理費10038元/季繳
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校新社國小、竹北國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列為首選，但需落實議價
此物件位於竹北華興重劃區核心地段，兼具建商口碑與優質生活機能，適合剛性需求家庭。其東南向格局與社區設施均符合現代居住趨勢，且包含車位降低了購屋門檻。然而，當前參考單價較市場均價高出近 9%，顯示賣方定價較為堅挺。
主要理由如下：
結論：若能成功議價縮短與市場均價的落差，此物件具高自住的舒適度與保值潛力，建議預約實地勘訪並確認環境噪音後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
